VinaHome thiết kế nội thất , thiết kế nội thất nhà đẹp , thiết kế kiến trúc nhà đẹp , thiết kế nội thất tại hà nội, thi công hoàn thiện nội thất, hoàn thiện nội thất, thiết kế kiến trúc tại hà nội , thi công hoàn thiện nhà chuyên nghiệp ,VinaHome thiết kế nhà chuyên nghiệp , công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp, kiến trúc nhà đẹp, thiết kế nội thất đẹp, công ty thiết kế nội thất nhà tại hà nội.

kien truc vinahome , thi?t k? n?i th?t d?p

           Trang chủ             Giới thiệu             Dịch vụ             Liên hệ
Thiết kế kiến trúc
 Thiết kế biệt thự
 Thiết kế nhà liền kề
 Thiết kế nhà lô phố
 Kiến trúc hiện đại
 Cải Tạo Nhà ở
 Dự toán Xây dựng
 Thi công xây dựng
 Nhà khung thép
 Sàn panel
 Giá thiết kế kiến trúc
Thiết kế nội thất
Vật tư thi công
Tiểu cảnh
Tư vấn
Phong thủy
Tin tức
Bất động sản
VinaHome JSC
Thi công xây dựng
Contact: info@vinabtn.com
This link viewed 9271 times
Thi công xây dựng
VinaHome thi công hoàn thiện nội thất
Contact: vinabtn@gmail.com
This link viewed 6686 times
VinaHome thi công hoàn thiện nội thất
Dự án
Contact: info@vinabtn.com
This link viewed 7997 times
Dự án
Thế giới sao
Contact: minh@design.vn
This link viewed 4711 times
Thế giới sao
thicongkinh.com
Contact: vietbtn@gmail.com
This link viewed 9226 times
thicongkinh.com
Tư Vấn Phong Thủy
Contact: info@vinabtn.com
This link viewed 9734 times
Tư Vấn Phong Thủy
Giới thiệu VinaHome
Contact: info@vinabtn.com
This link viewed 11158 times
Giới thiệu VinaHome
Tấm ốp nhôm nhựa 
Contact: khotamlop@gmail.com
This link viewed 3707 times
Tấm ốp nhôm nhựa
Tấm lợp thông minh VinaHome
Contact: khotamlop@gmail.com
This link viewed 8557 times
Tấm lợp thông minh VinaHome
 
Category: Cải Tạo Nhà ở
Quy trình cải tạo nhà lô phố, biệt thự
Posted date 28/09/2010 on 17:48:14 (Viewed 18768 time(s))

Quy trình cải tạo nhà lô phố, biệt thự

Trong điều kiện không thể phá bỏ ngôi nhà cũ đã xuống cấp hoặc công năng không cò phù hợp với sinh hoạt của gia đình, bạn vẫn có thể tiến hành cải tạo lại một cách hợp lý. Giải pháp này tiết kiệm được một phần không nhỏ giá trị đầu tư xây dựng cho bạn. Sau đây chúng tôi trình bày các bước cơ bản khi cải tạo lại nhà cũ để khách hàng tham khảo:

 1

- Bước 1: Khảo sát hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình (có thể là nhà kết cấu tường chịu lực, các bạn vẫn có thể xử lý tốt và nâng tầng thành công hoặc mở rộng các không gian trong nhà).
 

- Bước 2: Dựa vào hệ kết cấu hiện trạng đưa ra phương án cải tạo nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió đồng thời phù hợp với hệ kết cấu cũ. Trong bước này ta cũng có thể đưa phương án gia cố một số vị trí móng nhằm cấy thêm cột để thay đổi một phần hệ kết cấu chịu lực nhằm đạt được những không gian trong nhà như mong muốn cũng như thay đổi hình thức Kiến trúc bên ngôi nhà.

 2

- Bước 3: Xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như chân tường thấm ngược gây mốc, võng sàn, nứt tường , nứt cổ trần ... Cách sử lý các hiện tượng :

+ chân tường ta có thể dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vừa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt sàn nhà, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao  lên cao khoảng 900mm so với cốt sàn nhà (bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường)

+ Xử lý võng sàn, nứt sàn : trong quá trình sử dụng chủ nhà thường hay tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng do đó thường xây tường trực tiếp lên sàn các tầng đó theo thời gian các sàn sẽ võng vì bị một lực lên tập chung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây hiện tượng võng sàn,(gây thấm dột bong vữa trần).

Đê xử lý hiện tượng này các bạn nên phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn mà không có dầm). Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

 Cai tao nha o - kientruc vina

+ Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: Do quá trình sử dụng lâu năm đồng thời khi xử lý xây tường ban công, tường chắn mái ... thợ thi công thường không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược đồng thời  không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, trần nhà do đó khi mưa sẽ bị ngấm và đọng nước tại các vị trí chân tường. Khi nắng lên, nhiệt độ thay đổi lớn, các lớp nước chịu nhiệt độ cao gây co giãn mạnh mẽ ở vị trí chân tường gây nứt cổ trần.
 

    

Để xử lý hiện tượng này các bạn cần sử dụng xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vát góc trách đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà. 

Cai tao nha o kien truc vina

+ Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn, và sàn cũ. Do nhu cầu thay đổi công năng trong nhà, nhiều vị trí cầu thang tường xây nhà phải thay đổi cho hợp lý do đó việc phá bỏ phải cầu thang vá sàn khoang thang cũ, cắt bỏ sàn để tạo khoang thang mới là điều tất nhiên trong một công trình cải tạo, có nhiều biện pháp để xử lý vá sàn, cấy dầm. Phương pháp thi công vẫn hay dùng nhất là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới . Tại vị trí đầu mối  trước khi đổ bê tông phải đánh giấy giáp làm sạch gỉ sắt trước khi đấu nối rồi sau đó đổ một lớp hồ xi măng nguyên chất nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau (trước khi đổ bê tông phải dùng nước sạch đánh rửa các vị trí đầu nối , mạch liên kết bê tông cũ và mới). Ở một vài vị trí đưa con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn vào hệ khung nhà cũ. Biện pháp này phải dùng keo bê tông loại đặc chủng.

 
 
                                                                  Kiến Trúc Vina
 
Tags: Quy trình cải tạo nhà lô phố, biệt thự, quy trinh cai tao nha, cai tao nha lo pho, cai tao cau thang, cai tao nha cũ, dap pha nhà cũ, thi cong xay dung nha ở.caitaoxaydung.com, caitaoxaydung | cải tạo xây dựng nhà | 
<< back Print this post Send to friend
  OTHERS NEWS MORE...
--*--
VinaHome
Architecture
logo vinahome , logo công ty vinahome , vinahome
Số 38- Kiến Hưng
Hà Đông - Hà Nội
TeL: 024 85898899

Hỗ trợ trực tuyến 
KTS Đăng Tuấn
 0906969888
Hotline
0969198888
VINA HOME
Giá tấm lợp lấy sáng vinahome
Contact: khotamlop@gmail.com
This link viewed 5440 times
Giá tấm lợp lấy sáng vinahome
Thi công trần thạch cao chuyên nghiệp
Contact: vinabtn@gmail.com
This link viewed 10466 times
Thi công trần thạch cao chuyên nghiệp
Báo giá cửa gỗ và khuôn cửa
Contact: vietbtn@gmail.com
This link viewed 9839 times
Báo giá cửa gỗ và khuôn cửa
Thi công Tủ Bếp
Contact: xuonggovn@gmail.com
This link viewed 9364 times
Thi công Tủ Bếp
Phân Phối Tấm FOMEX
Contact: khotamlop@gmail.com
This link viewed 4268 times
Phân Phối Tấm FOMEX
Báo giá Cầu thang
Contact: vinabtn@gmail.com
This link viewed 9540 times
Báo giá Cầu thang
Hoàng Gia Phát 
Contact: vietbtn@gmail.com
This link viewed 8484 times
Hoàng Gia Phát
Thi Công Công Trình
Contact: info@vinabtn.com
This link viewed 7924 times
Thi Công Công Trình
GO TO TOP
Designed & Hosted by ViTechNet.,JSC